在北京购买住宅需要具备什么条件?通州购买需要具备什么条件?

2022年09月29日 09:20 • 阅读 144
北京作为首都,限购政策自然是非常严格,而作为北京副中心的通州区更是单独出台了限购政策,成为全国限购最严格的地方。不但住宅限购,北京也对商办项目(也就是写字楼、商铺等)进行了

北京作为首都,限购政策自然是非常严格,而作为北京副中心的通州区更是单独出台了限购政策,成为全国限购最严格的地方。不但住宅限购,北京也对商办项目(也就是写字楼、商铺等)进行了限购。今天我们就先来了解一下北京的住宅限购政策和通州区的住宅限购政策。有机会我再单独讲讲商办项目的限购政策。

满足以下这5种条件的,可在北京购买住宅。

在北京购买住宅需要具备什么条件?通州购买需要具备什么条件?

一、北京户口

1、单身:只允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。

2、已婚:1个家庭可以拥有2套住宅;家庭范围:夫妻双方和未成年子女;年满18岁的孩子可单独算一个家庭。

二、外地户口

1、在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的缴纳个人所得税。不论单身、已婚,一个家庭只能拥有1套住宅。

2、拥有北京市工作居住证外地人,享受北京人同等待遇,单身1套,家庭为单位2套。

三、港澳台及外籍人士

在北京工作或学习累计满一年(开出境外个人在境内居留状况证明)。无论单身、已婚,只能拥有1套住宅。港澳台及外籍人士不能购买商业办公用房。

四、现役军人和现役武警

必须是属于驻京部队;需提供军警身份证明(地址必须在北京);无户口本,到团级或以上政治部开具户籍证明;单身可拥有1套住宅,已婚可拥有2套住宅。

五、公司购买

在中国大陆注册的公司(不包含港、澳、台),股东2人以上,法人和股东中不含港、澳、台、外籍人士。公司购买的住宅3年内不得上市交易。


通州限购政策

在符合北京现行限购政策基础上,满足以下条件之一的四类家庭,可购买1套通州区商品住房。

1、京籍无房家庭;

2、已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;

3、已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;

4、在京无房的外地人,在北京连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税且近3年在通州区连续缴纳社保或个人所得税。




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评论列表
  • 过期爱人 过期爱人  发布于 2022-10-20 23:03:57   回复该评论
  • 。二、外地户口1、在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的缴纳个人所得税。不论单身、已婚,一个家庭只能拥有1套住宅。2、拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等待遇,单身1套,家庭为单位2套。三、港澳台及外籍人士在北京工作或学习累计满一年(开出境
  • 蜡笔小小生 蜡笔小小生  发布于 2022-10-21 02:50:24   回复该评论
  • 方和未成年子女;年满18岁的孩子可单独算一个家庭。二、外地户口1、在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的缴纳个人所得税。不论单身、已婚,一个家庭只能拥有1套住宅。2、拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等待遇,单身1套
  • 冬日傲娇的菊 冬日傲娇的菊  发布于 2022-10-20 23:50:49   回复该评论
  • 缴纳5年的社保或者连续5年的纳税且近3年在通州区连续缴纳社保或个人所得税。房产事问百事通,租房买房变轻松!房产百事通,一个在北京房产圈打拼了15年的业内人士,我的愿望就是所有人都能远离买房租房困扰,轻松实现置业安居梦。所有关于房子的事儿,我都愿意与您分享和交流!欢迎关注头条号:房产百事通

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